农村“合村并镇”要来了,“以房换楼”已启动,更多“6合1”大村将涌现! ...

2024-10-24 11:21| 发布者: swsmsw| 查看: 5806| 评论: 0|来自: 官方媒体/网络新闻

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如今的农村已经不是从前了,现在的农村居住的人口大多是老人孩子和妇女,很多青壮年劳力迫于生活压力常年在外打工,伴随着人工老龄化的加速和生育观念的改变,许多农村家庭结构也发生了变化,呈现“空巢化,小型化,少子化等趋势”,农村的很多村庄逐渐出现“空心村”。

针对目前农村发展的现状,山东,河南河北等多个省份都相继制定了“合村并居”规划,用这种方式,盘活农村经济的发展。除此之外,辽宁铁岭昌图率先采取了“以房换楼”的政策,更是掀起了轩然大波,对于没有证件的房屋,给予2000元左右的现金补偿。
农村实行合村并镇主要是为了集约农村土地,盘活农村经济,进一步加速城乡一体化的发展。将农民赶上楼后,农民的基础设施可能相继完善,居住水平也会有所提升。但是不少农民对此抱有怀疑态度,担心自己家的小院子住习惯了,能不能适应这种群居的生活方式,另外日后的生活如何保障,拆迁有没有补偿这些都跟农民的生活紧密相连。今天我们就一起来了解下!



一、“合村并镇”后的农村,将会发生哪些变化?
①“平房换楼房”,居住方式发生变化
如今农村的管理方式为村民自治和村委协调的方式,这样的管理方式已经很多年了,很多农民已经习惯了这种“有人情味”的相处方式。但是合村并镇后村民的居住方式发生了变化,平房换楼房,村庄将会跟城市一样被社区统一管理,卫生费,取水取暖等等等等可能都有人统一处理,虽然不用咱们自己再干活了,但是会产生一定的物业费,居住成本可能会提高。

②拆迁补偿费用较低,回迁成本不高
农村合村并镇这种拆迁方式跟以往的被拆迁方式可能不一样,这种拆迁补偿的费用往往较低,赔偿不了多少钱,有些甚至需要农民自己掏点腰包才能住上楼房。农民可以用自己的老平房换来等面积的楼房,院里的配套设施和附着物可能会单独进行资金补偿,也降低了回迁成本。
以上就是“合村并镇”后,具体发生的两大改变,但是具体能不能实施下去,还是要根据当地的实际情况和农民的意愿为参考,不得强硬推行,一定要尊重农民的意愿。


二、“合村并镇”涌现“4合1”“6合1”大村

合村并镇的规模可能会越来越大,部分地区已经出现“6合1”大村,以四川省为例,已经完成合村并镇的“6合1”大村有4个,泸州市纳溪区护国镇梅岭村就是其中之一,接下来各地的合村并镇规模也会依次为参考,未来农村合村并镇的规模可能会涌现更多的“6合1”大村,但是主流的分配是3~4个村为主。


这种新型的生活方式部分老人可能会住不习惯,毕竟居住了一辈子的农家小院,一下子要搬上楼适应这种新型的居住方式可能还有一定难度,这种情况农民也不必过于担心,可以将自己分配到的新小区外租,在其他尚未合村并镇的村庄进行租赁居住,满足老人的居住需求。

面对农村“合村并镇”的大变革,给农民朋友提个醒:

①合村并镇要结合当地的实际情况推行,国家要求必须省级相关部门进行单独审批,任何人不得自行实施,另外推行的前提是一定要结合村民的意愿进行。
②农村回迁房在5~10年内禁止私下买卖交易,也请大家注意。


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